Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 4 | RUE FRANCOEUR | 4 | 125 | 256 | 297000€ | 2376€ |
2023-05-02 | 3 | RUE FRANCOEUR | 4 | 69 | 314 | 312000€ | 4522€ |
2020-04-17 | 8 | RUE FRANCOEUR | 2 | 62 | 238 | 245500€ | 3960€ |
2020-03-23 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 579 | 313900€ | 4242€ |
2020-01-24 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 73 | 469 | 280000€ | 3836€ |
2021-11-17 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 76 | 491 | 316000€ | 4158€ |
2021-09-01 | 23 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 58 | 425 | 335000€ | 5776€ |
2021-10-27 | 6 | RUE CHARLES PICKETTY | 6 | 111 | 383 | 350000€ | 3153€ |
2022-02-21 | 1 | VC QUAI ALEXANDRE BOUTON | 3 | 38 | 93 | 215000€ | 5658€ |
2022-11-03 | 25 | BD HUSSON | 6 | 135 | 460 | 380000€ | 2815€ |
2022-12-20 | 11 | BD HUSSON | 2 | 60 | 191 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-30 | 9 | BD HUSSON | 6 | 92 | 350 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-23 | 4 | AV DE LA HAUTE BORNE | 4 | 90 | 319 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-04 | 16 | RUE CHARLES PICKETTY | 7 | 132 | 388 | 377000€ | 2856€ |
2021-08-04 | 26 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 110 | 359 | 417700€ | 3797€ |
2019-09-19 | 5 | AV DE LA HAUTE BORNE | 4 | 64 | 216 | 225000€ | 3516€ |
2023-03-17 | 13 | RUE CHARLES PICKETTY | 2 | 64 | 562 | 310000€ | 4844€ |
2022-09-14 | 31 | BD HUSSON | 4 | 100 | 284 | 359000€ | 3590€ |
2023-04-28 | 41 | BD HUSSON | 5 | 72 | 491 | 340000€ | 4722€ |
2020-06-23 | 5 | IMP DE LA HAUTE BORNE | 4 | 60 | 228 | 283500€ | 4725€ |
2022-06-24 | 43 | BD HUSSON | 5 | 75 | 372 | 315000€ | 4200€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT GODEAU | 3 | 61 | 387 | 322000€ | 5279€ |
2020-06-03 | 24 | RUE CHARLES PICKETTY | 4 | 86 | 370 | 328000€ | 3814€ |
2021-10-15 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 51 | 253 | 260000€ | 5098€ |
2021-09-24 | 25 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 166 | 220000€ | 3385€ |
2020-05-05 | 30 | BD HUSSON | 5 | 135 | 0 | 300000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 11 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 203 | 225000€ | 3462€ |
2020-02-18 | 9 | AV MARC SANGNIER | 5 | 65 | 242 | 260000€ | 4000€ |
2019-12-12 | 13 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 198 | 216000€ | 3323€ |
2022-07-05 | 97 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 350 | 557050€ | 6554€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 32 | 0 | 132000€ | 4125€ |
2020-12-17 | 24 | BD FLEURY | 3 | 38 | 499 | 255550€ | 6725€ |
2021-07-08 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 250 | 698 | 655130€ | 2621€ |
2019-12-13 | 40 | RUE FRANCOEUR | 6 | 121 | 500 | 337500€ | 2789€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES FRERES LETERTRE | 3 | 53 | 222 | 255000€ | 4811€ |
2020-03-09 | 39 | RUE CHARLES PICKETTY | 4 | 80 | 402 | 310500€ | 3881€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DES FRERES LETERTRE | 5 | 97 | 396 | 391500€ | 4036€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES FRERES LETERTRE | 4 | 78 | 396 | 292000€ | 3744€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DES FRERES LETERTRE | 3 | 91 | 396 | 335000€ | 3681€ |
2021-04-27 | 11 | BD FLEURY | 4 | 80 | 608 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-26 | 39 | RUE CHARLES PICKETTY | 4 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2020-11-16 | 42 | RUE FRANCOEUR | 4 | 72 | 755 | 684000€ | 9500€ |
2022-05-25 | 19 | BD FLEURY | 7 | 141 | 673 | 470000€ | 3333€ |
2022-10-25 | 18 | RUE DE L'ETANG | 6 | 195 | 500 | 964700€ | 4947€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE L'ETANG | 3 | 54 | 386 | 210000€ | 3889€ |
2022-12-06 | 75 | BD HUSSON | 5 | 133 | 236 | 370000€ | 2782€ |
2021-09-03 | 16 | RUE MAURICE NOGUES | 7 | 170 | 227 | 530000€ | 3118€ |
2019-10-22 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 154 | 476 | 429919€ | 2792€ |
2021-03-11 | 28 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 52 | 497 | 302000€ | 5808€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 181 | 390000€ | 7091€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 133 | 406 | 489000€ | 3677€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DE L'ETANG | 4 | 65 | 382 | 298000€ | 4585€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU PONT GODEAU | 5 | 55 | 323 | 300000€ | 5455€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 87 | 395 | 281000€ | 3230€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 72 | 372 | 308950€ | 4291€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 405 | 365000€ | 3380€ |
2019-09-26 | 27 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 373 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-13 | 3 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 95 | 469 | 372150€ | 3917€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 39 | 373 | 304000€ | 7795€ |
2020-05-20 | 25 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 372 | 412000€ | 3169€ |
2020-10-16 | 9 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 50 | 504 | 323000€ | 6460€ |
2022-07-26 | 23 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 373 | 318000€ | 6360€ |
2020-06-19 | 5 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 85 | 334 | 489000€ | 5753€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA PECHERIE | 7 | 140 | 366 | 360000€ | 2571€ |
2020-03-03 | 21 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 79 | 412 | 265000€ | 3354€ |
2019-07-09 | 60 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 88 | 606 | 377000€ | 4284€ |
2020-10-19 | 19 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 373 | 390150€ | 5738€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 74 | 372 | 473161€ | 6394€ |
2021-04-02 | 46 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 496 | 350440€ | 3809€ |
2020-10-30 | 18 | BD GUYNEMER | 5 | 153 | 403 | 175000€ | 1144€ |
2021-05-20 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-15 | 9 | BD GUYNEMER | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 88 | 0 | 263500€ | 2994€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 1 | 59 | 399 | 240000€ | 4068€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE L'ETANG | 5 | 99 | 381 | 382000€ | 3859€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 98 | 398 | 396000€ | 4041€ |
2022-02-22 | 11 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 56 | 372 | 125000€ | 2232€ |
2020-12-28 | 32 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 118 | 393 | 410000€ | 3475€ |
2021-07-16 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 389 | 405000€ | 5063€ |
2021-04-15 | 33 | BD GUYNEMER | 7 | 141 | 413 | 520000€ | 3688€ |
2021-07-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 43 | 236300€ | 2813€ |
2020-04-17 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 386 | 290000€ | 4028€ |
2020-11-06 | 18 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 384 | 295400€ | 5371€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VEDRINES | 3 | 33 | 387 | 250000€ | 7576€ |
2020-12-03 | 11 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 6 | 138 | 397 | 392000€ | 2841€ |
2022-10-26 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 494 | 350000€ | 2188€ |
2022-07-28 | 14 | RUE POLONCEAU | 4 | 80 | 486 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-06 | 10 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 87 | 405 | 300800€ | 3457€ |
2023-03-02 | 7 | RUE FELIX FAURE | 2 | 54 | 469 | 280000€ | 5185€ |
2021-09-24 | 20 | RUE POLONCEAU | 3 | 70 | 334 | 231500€ | 3307€ |
2020-11-02 | 12 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 4 | 58 | 406 | 278500€ | 4802€ |
2022-03-23 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 0 | 296560€ | 3902€ |
2023-06-30 | 10 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 422 | 365000€ | 2724€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 384 | 270000€ | 4655€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 38 | 396 | 125000€ | 3289€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VEDRINES | 3 | 73 | 395 | 206379€ | 2827€ |
2021-06-09 | 21 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 56 | 373 | 245300€ | 4380€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU GUE HERON | 6 | 144 | 869 | 115000€ | 799€ |
2023-03-02 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 54 | 385 | 283000€ | 5241€ |
2023-06-23 | 20 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 83 | 405 | 390000€ | 4699€ |
2020-07-17 | 14 | RUE VEDRINES | 5 | 62 | 400 | 415750€ | 6706€ |
2021-12-06 | 47 | BD GUYNEMER | 5 | 99 | 387 | 430000€ | 4343€ |
2023-01-11 | 5 | AV DU BAC | 3 | 63 | 420 | 382750€ | 6075€ |
2020-09-22 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 394 | 245000€ | 3603€ |
2020-10-30 | 23 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 400 | 395000€ | 4389€ |
2022-09-09 | 26 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 95 | 406 | 420000€ | 4421€ |
2020-08-28 | 53 | BD GUYNEMER | 5 | 115 | 389 | 389000€ | 3383€ |
2021-10-01 | 10 | BD GABRIEL PERI | 4 | 56 | 352 | 146250€ | 2612€ |
2023-02-09 | 13 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 64 | 390 | 270000€ | 4219€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE CHATILLON | 5 | 250 | 3065 | 1150000€ | 4600€ |
2020-09-11 | 11 | AV DU BAC | 4 | 85 | 657 | 368000€ | 4329€ |
2020-10-12 | 7 | BD ALEXANDRE BOUTON | 3 | 78 | 378 | 340000€ | 4359€ |
2022-11-16 | 24 | BD GABRIEL PERI | 3 | 80 | 351 | 261000€ | 3263€ |
2020-08-11 | 26 | BD GABRIEL PERI | 2 | 40 | 351 | 210000€ | 5250€ |
2019-09-23 | 4 | SQ DU PORT AUX DAMES | 5 | 107 | 0 | 289000€ | 2701€ |
2019-06-28 | 23 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 90 | 395 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2021-08-30 | 6 | AV DES PECHEURS | 2 | 64 | 496 | 360000€ | 5625€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 118 | 332 | 417850€ | 3541€ |
2023-03-13 | 44 | BD GABRIEL PERI | 4 | 125 | 350 | 368000€ | 2944€ |
2021-07-16 | 6 | AV DU BAC | 4 | 119 | 177 | 388400€ | 3264€ |
2019-10-17 | 7 | AV MADON | 2 | 44 | 351 | 191800€ | 4359€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 403202€ | 3953€ |
2019-10-16 | 8 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 61 | 389 | 238600€ | 3911€ |
2022-09-13 | 18 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 85 | 357 | 275000€ | 3235€ |
2021-11-19 | 20 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 42 | 405 | 180000€ | 4286€ |
2021-04-21 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 85 | 533 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-08 | 8 | AV DU BAC | 4 | 108 | 710 | 534300€ | 4947€ |
2019-11-19 | 57 | RUE FRANCOEUR | 5 | 90 | 520 | 332000€ | 3689€ |
2020-09-10 | 24 | BD ALEXANDRE BOUTON | 6 | 74 | 405 | 329000€ | 4446€ |
2021-11-09 | 6 | AV MANEYROL | 5 | 69 | 352 | 343000€ | 4971€ |
2019-12-17 | 31 | AV MADON | 6 | 91 | 352 | 278000€ | 3055€ |
2019-10-24 | 7 | AV MANEYROL | 4 | 90 | 330 | 272500€ | 3028€ |
2020-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 2 | 36 | 390 | 205000€ | 5694€ |
2022-02-14 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 130 | 394 | 478000€ | 3677€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CAILLET | 6 | 230 | 682 | 450000€ | 1957€ |
2019-06-25 | 4 | PL STALINGRAD | 4 | 86 | 431 | 284000€ | 3302€ |
2019-06-27 | 13 | AV DE JOINVILLE | 5 | 94 | 350 | 355000€ | 3777€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 8 | 136 | 348 | 329000€ | 2419€ |
2022-12-20 | 41 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 79 | 350 | 383000€ | 4848€ |
2021-12-15 | 40 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 58 | 371 | 350000€ | 6034€ |
2022-06-13 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 75 | 405 | 346000€ | 4613€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 3 | 54 | 349 | 265000€ | 4907€ |
2021-12-03 | 22 | AV MADON | 5 | 92 | 354 | 395000€ | 4293€ |
2022-07-12 | 4 | AV DE BELLEVUE | 5 | 81 | 466 | 379000€ | 4679€ |
2020-08-07 | 1 | AV DE SEINE | 4 | 142 | 713 | 475000€ | 3345€ |
2019-10-28 | 28 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 60 | 404 | 265000€ | 4417€ |